Top-saniertes Bauernhaus, Pferdestall & Koppel 60.000 m²

# OBJEKTBESCHREIBUNG

Die historische Lage "Luckow Bucht" ist benannt nach der Form einer über 100-jährigen Hecke aus Hainbuchen, die das Bauerngehöft seit Generationen umschließt und als Windschutz angelegt wurde. Das Bauernhaus bildet mit den zwei Scheunen den Hof. Eine der Scheunen ist mit Reet gedeckt. Das großzügige Gehöft ist von der vorbeiführenden Straße dennoch nicht einsehbar. Das Dach des Wohnhauses wurde 2008 mit Reet neu eingedeckt und mit einer neuen Gaube versehen. Das Haus verfügt über viele liebenswerte bauliche Details, die bis zum heutigen Tage im originalen Zustand erhalten sind. Eine sogenannte "schwarze Küche", auch Rauchküche genannt, mit einem seltenen Brotbackofen sind erhalten. Ebenso Holzpaneele, eine Flügeltür und originale Facettentüren. Die jetzigen Eigentümer haben – nach dem Erwerb der Immobilie - eine sehr aufwendige, grundlegende und gleichzeitig behutsame und sehr geschmackvolle Restaurierung des Hofes durchgeführt. In der "Bucht", die dem Gehöft eine ganz besondere Stimmung gibt, lag einstmals der Obst- und Gemüsegarten der Familie. Das Grundstück ist ca. 6 ha groß. Darin enthalten sind 3 ha Waldbestand! An den Gebäuden besteht kein Denkmalschutz. Sie erwerben eine außergewöhnliche Alleinlage mit einem interessanten historischen Gebäude-Bestand, inmitten der gefragten Urlauber-Region "Stettiner Haff".

# AUSSTATTUNG

Bei der Restaurierung dieses besonderen Gehöfts haben die derzeitigen Eigentümer autarke Strukturen aufgebaut. Im Zuge der Sanierung wurde 2014 eine eigene Haus/Frischwasserversorgung über einen Tiefenbrunnen, sowie eine Bio-Klein-Kläranlage installiert. Die Heizung, sowie sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen wurden 2014 komplett erneuert. Die Fussböden wurden mit hochwertigen Holzdielen ausgestattet und in bestimmten Bereichen mit Zementfliesen. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme inkl. Solar-Unterstützung und Fußboden-Heizung (Erdgeschoss). Im Erdgeschoss befinden sich - alternativ - herrliche Kachelöfen.

# LAGE

Vorab ein wichtiger Hinweis für Navigations-Geräte-Nutzer: Ich empfehle folgende Eingabe: Dorfstraße 102 (dann landen Sie in Luckow und nicht - fälschlicher Weise - in Rieth) Mit dem Pkw fahren Sie (aus Ortsmitte kommend in Luckow links an der Kirche vorbei. Nach ca. 200m sehen Sie einen roten Briefkasten auf der linken Straßenseite. Dort können Sie parken und auf den Makler warten. Dieses alte Gehöft ist eine der seltenen Alleinlagen im Naturpark "Stettiner Haff". Mit dem Rad erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den Riether See, einer Bucht des Stettiner Haffs. Sie sind genauso schnell auf dem Radweg Usedom-Berlin. Das Gehöft ist eingebettet in herrliche, ursprüngliche Natur, Ihr Blick bricht sich nicht an Windrädern. In näherer Umgebung liegen die Fischerdörfer Vogelsang-Warsin, Altwarp und auf polnischer Seite Neuwarp.

# SONSTIGES

Yachtbesitzer werden von der neuen Bootsanlage im Riether See begeistert sein. Pferdebesitzer haben die Wahl zwischen verschiedenen Reiterhöfen. Eine Tennisanlage mit Halle befindet sich in Torgelow, etwas kleiner ist die Tennis-Halle in Eggesin. Ein Golfplatz befindet sich in Krugsdorf, und ist unweit einer Hotelanlage gelegen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn diese mit allen erforderlichen Angaben wie Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Adresse (inklusive Straße, Hausnummer, PLZ und Ort) sowie Ihrer Telefonnummer versehen sind.

# PROVISION FÜR KÄUFER 3,57 % INKLUSIVE DER GESETZLICHEN MEHRWERTSTEUER

Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Brösemann Immobiliengesellschaft mbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). +++BEACHTEN SIE UNSERE WIDERRUFSBELEHRUNG UND UNSERE AGBs UNTER WEITERE DOKUMENTE+++

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