Idyllische Alleinlage in der Natur - Ehem. Gasthaus mit 8 Pensionszimmern u. Wohnung in Thurmansbang
Idyllische Alleinlage in der Natur - Ehem. Gasthaus mit 8 Pensionszimmern u. Wohnung in Thurmansbang
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Idyllische Alleinlage in der Natur - Ehem. Gasthaus mit 8 Pensionszimmern u. Wohnung in Thurmansbang
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Idyllische Alleinlage in der Natur - Ehem. Gasthaus mit 8 Pensionszimmern u. Wohnung

289.000 €

94169 Bayern - Thurmansbang
28.04.2024
  • Wohnfläche 286 m²
  • Zimmer 14
  • Badezimmer 7
  • Grundstücksfläche 4.072 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1950
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Standort

94169 Bayern - Thurmansbang

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In einzigartiger Natur-Allein-Lage - in einer Talsenke an einer wenig befahrenen Straße steht diese ehemalige- bis vor kurzem noch bewirtschaftete - Pension mit 8 Fremdenzimmern und einer Betreiberwohnung, das sofort frei beziehbar und noch möbliert und eingerichtet ist. Eingebettet und umgeben von herrlicher Natur, wo man Erholung in seiner reinsten Form findet. Das in den 1950-ern erbaute (und 1968 erweiterte) Haus mit seinen Räumlichkeiten auf 2 Ebenen (plus ausbaubarem Dachgeschoss) ist zum Teil schon bez. Heizung, Fenster, Dach u. Dämmung mit PV in den letzten 12 Jahren modernisiert worden. Die meisten Räume sind zwar einfach, aber zur sofortigen Nutzung bereit, einige wenige Räume sind noch sanierungsbedürftig.
Die schöne Lage gibt Ihnen die Möglichkeit, sich völlig frei zu entfalten; genießen Sie die Flora und Fauna des Gartengrundstücks mit dem kleinen Naturteich, eigener Quelle, PV-Anlage (12,5 kW) auf d. Dach mit mtl. 400 EUR Einnahmen.
Ein großer Terrassenbereich und ein langer, geteilter Balkon runden das kompakte Konzept nach Süden ab. Neben dem Haus gibt es auf dem über 4.000 m² großen Areal mit (davon ca. 1000 qm Waldanteil) noch einen 2011 erbauten Doppel-Carport. Für jemanden, der diese pittoreske Umgebung samt seiner fast absoluten Ruhe gleichsam schätzt und die einzige Unterbrechung das Vogelgezwitscher ist, für den scheint ein Traum wahr zu werden.

Gastronomie, Pension, Eigennutzung, Wohngemeinschaft, Tierhaltung u.v.m. – alles ist möglich.

Trotz allem können Sie zügig den nächsten Supermarkt erreichen und sind in ca. jeweils 5 km Entfernung in Thurmansbang oder in Eging am See.
Individuelle Termine gerne auf Anfrage. Rufen Sie mich an bzw. fordern Sie ein Exposé zum Herunterladen an.

--> der Energieausweis ist bereits vom Eigentümer beantragt und steht in Kürze zur Verfügung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 18
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: 1.8.24

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4072 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Thurmansbang ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Thurmansbang und ein staatlich anerkannter Luftkurort. Es liegt mit seinen Eingemeindungen an der Landkreisgrenze Deggendorf und Freyung-Grafenau in einem Urlaubsgebiet im vorderen Bayerischen Wald. Thurmansbang liegt inmitten der langgestreckten Mittelgebirgslandschaft des Bayerischen Waldes zwischen Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald. Blumenwiesen, Seen und herrliche Mischwälder laden zu ausgiebigen Wanderungen ein.
Entfernungen: Grafenau ca. 15 km, A3 AS Iggensbach: 15 km, Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umkreis. Ferien in Thurmansbang bedeuten Urlaubsspaß und Erlebnis für die ganze Familie! Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch im Museumsdorf Bayerischer Wald (4 km). Hier könnt ihr historische Bauformen des Bayerischen Waldes aus dem 15. bis 19. Jahrhundert, Sammelstücke bäuerlicher Volkskunst, Sägewerke und vieles mehr begutachten; nebenan liegt gleich der Dreiburgensee,
Nähere Informationen unter: thurmansbang.de

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 186094

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